Защита от иска об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.
Защита от иска об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.
Само по себе отсутствие подписи смежника в акте согласования границ земельного участка не свидетельствует о нарушении его прав.
Истец обратился в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка нашего клиента на том основании, что в акте согласования границ, составленном при проведении процедуры межевания, отсутствует его подпись.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при составлении акта согласования кадастровым инженером были получены данные из ГКН о смежных собственниках, с которыми и была проведена процедура согласования.
При этом нам удалось доказать, что на момент выполнения кадастровых работ данные об участке Истца в ГКН отсутствовали, постановка его участка на кадастровый учёт была произведена значительно позже, чем и объясняется отсутствие его подписи в акте согласования.
Кроме того, судебная практика свидетельствовала о том, что нарушение одного только порядка согласования границ земельного участка не может служить достаточным и безусловным основанием для признания незаконными действий по установлению границ земельных участков на местности и постановке земельных участков на кадастровый учёт. В этом случае факт нарушения процедуры межевания должен исследоваться в спорах о границах земельных участков на предмет нарушения прав смежников таким расположением и конфигурацией границ.
Истцом не было представлено никаких доказательств, подтверждающих нарушение его права, поскольку из заключения землеустроительной экспертизы следовало, что уменьшение площади его земельного участка не произошло, пересечение границ и наложение земельных участков друг на друга отсутствовало.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, признав нашу позицию обоснованной, мотивировал своё решение тем, что Истцом не доказан факт нарушения его прав действиями ответчика, а само по себе отсутствие подписи смежника в акте согласования границ земельного участка не свидетельствует о нарушении его прав.
Автор: Доценко Сергей
