Устранение реестровой ошибки

При регистрации земельных участков сведения об объектах заносятся в ЕГРН – Единый реестр недвижимости, который представляет собой глобальную базу данных об объектах. При занесении сведений и их хранении возможны ошибки, которые необходимо своевременно устранить, чтобы не допустить возможных проблем в будущем. Задача юриста – выявить и устранить имеющиеся недостатки в реестре земли.

Как устраняются реестровые ошибки?

Законодательство разрешает заинтересованным лицам самостоятельно уведомлять реестр об обнаружении ошибки. Это означает, что не только регистрирующий орган проверяет правильность вносимых сведений, но и собственники. Установлен заявительный порядок устранений ошибок.

Стоит отметить, что существуют следующие виды ошибок:

• ошибки формы (неправильно составленное заявление и другие документы при регистрации);
• технические ошибки (опечатки, описки и даже арифметические недочеты);
• ошибки в межевых планах и другой документации (недостоверные сведения).

При неисправностях формы, как правило, заявителю возвращают все поданные ранее документы и требуют устранения недостатков в оперативные сроки. Примечательно, что технические ошибки (опечатки, описки, неверные расчеты) могут скрываться годами, пока натренированный глаз юриста их не заметит. Это же касается и неверных сведений в межевых планах и другой документации.

Чтобы устранить ошибку, необходимо составить заявление и указать в нем обоснование ошибочности внесенных сведений. Желательно обратиться к профессиональному юристу, который знаком с работой Единого реестра и знает специфику взаимодействия с государственной структурой. Представитель поможет устранить имеющиеся недостатки и избавить собственника земли от возможных проблем в будущем (к примеру, при оформлении наследства или продаж имеющего участка).