Установление сервитута

Еще со времен древнего Рима известна классическая проблема использования некоторых земельных участков, которые расположены между водоемами или дорогами. Данная проблема есть и в современном праве, которая решается путем установления земельного сервитута. С помощью профессионального юриста можно достичь взаимовыгодного соглашения по использованию земли.

Как установить земельный сервитут?

Суть земельного сервитута – предоставить ограниченное пользование земельным участком третьим лицам. Это бывает необходимо, если земля расположена, к примеру, вблизи водоема или магистрали, и единственный способ добраться до нужного места – через территорию другого собственника. Это же касается и территорий, на которых расположены уникальные и единственные полезные средства (к примеру, общественный колодец или родник).

Разумеется, земельный сервитут не может быть исключительно односторонним соглашением только в интересах пользователей, иначе данный инструмент стал бы популярным средством для злоупотребления правами. Должны быть учтены права и интересы и собственника земельного участка, в отношении которого предполагается оформить ограниченное право пользования. Именно поэтому важно ответственно подойти к сервитутному соглашению, которое должно содержать:

• кадастровый номер;
• сведения о сторонах сделки;
• цели сервитута;
• срок действия;
• права и обязанности сторон.

Задача профессионального юриста – оформить земельный сервитут с соблюдением интересов обеих сторон. Если подойти к вопросу составления соглашения без предварительной юридической подготовки и помощи, то повышается вероятность возникновения «конфликтных» пунктов договора, из-за которых в будущем будут возникать споры и конфликты. Компетентный представитель не только оформит сервитут в полном соответствии с требованиями к содержанию документа, но и с учетом интересов всех сторон сделки.