Признание права собственности

Классическая проблема в России – у многих граждан есть земля под огороды и сады, но лишь небольшая доля наделов зарегистрирована в установленном порядке. Фактически это означает, что граждане владеют землей без каких-либо прав. Задача профессионального юриста – дать фактическим владельцам законные основания собственности.

Как признать право собственности?

Если фактический владелец земельного участка хочет избежать проблем с возможным изъятием земли или внезапным появлением законного собственника (к примеру, муниципалитета), рекомендуется начать процедуру признания права собственности. Данное право признается только в судебном порядке, что уже автоматически означает необходимость подготовки объемного перечня документов.

Чтобы признать право собственности на землю, необходимо предоставление доказательств возникновения собственности. Примеры:

• старые договоры с прошлыми владельцами;
• приобретательская давность;
• решение муниципалитета.

Как правило, львиная доля всех признаний осуществляется на основании приобретательской давности. Но и здесь нужно доказать суду, что фактический владелец надела регулярно работает на конкретном участке, облагораживает его и отгораживает от соседних территорий. Для этого необходимы свидетельства очевидцев, показания родственников, справки о проведении межевания, возможные видеозаписи и фотографии и другие доказательства. Владельцу придется продемонстрировать суду, что он долго и упорно работал на земле и уже давно считается ее собственником.

Профессиональный юрист, разбирающийся в земельном законодательстве – это гарантированная помощь при признании права собственности на земельные участки. Если собственник хочет закрепить за собой право не только по факту, но и по закону, то рекомендуется заручиться поддержкой компетентного представителя.