Оспаривание кадастровой стоимости
При определении кадастровой стоимости нередко допускаются ошибки, которые впоследствии существенным образом влияют и на стоимость земли, и на права самого собственника. Профессиональный юрист поможет правильно провести процедуру оспаривания кадастровой стоимости и установить актуальную информацию о земельном участке.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Стоит отметить, что процедура оспаривания применима только к той кадастровой стоимости, которая установлена на момент обращения гражданина. Существует два основания для пересмотра:
- при определении стоимости использовались неточные или вовсе недостоверные данные;
- кадастровая стоимость территории выше актуальной рыночной цены земли.
Независимо от обстоятельств дела собственнику придется собирать доказательства. В первом случае для комиссии по спорам потребуется подготовить документы, которые подтверждают наличие ошибок. Это могут быть как технические сведения из БТИ (межевой план и другие справки), так и другие свидетельства. Во втором случае потребуется предъявить документы, которые подтверждают объективную рыночную стоимость земельного участка (на практике это отчет об оценке от профессионального оценщика).
Компетентный представитель, знающий специфику земельного законодательства и работы регистрирующих органов, существенно облегчит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. В задачи юриста входят:
- сбор доказательств по делу;
- обоснование необходимости пересмотра кадастровой стоимости;
- взаимодействие с государственными органами;
- соблюдение всех правил процедуры оспаривания.
Профессиональный юрист начнет процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в интересах собственника, который желает получить точную и объективную информацию для последующих операция с недвижимостью.
